Beograd djeram pijaca cetverosoban stan

55 oglasa · pros. 322.028 € · med. 320.000 € · 3.490 €/m² (med. 3.300 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva, 57m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Gajeva 2.5, 57m2 (terasa 4m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon Prodaje se moderan, funkcionalan stan u kvalitetnoj... više

244.500€ (4 289 €/m²)

2.5 soba
57m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska, 50m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Zahumska 3.0, 50m2, 1/4, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban, dvostrano orijentisan stan u dobro održavanoj... više

189.000€ (3 780 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 320000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

320.000€ (2 711 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 50m2, 225000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123525, III/VII, lift, terasa(2), nov, novogradnja, fasada nova, parking. Novogradnja , mogucnost kupovine parking mesta po ceni... više

225.000€ (4 500 €/m²)

2 soba
50m²
3/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.028 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

94,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

109.800 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.826 €/m² Najskuplje: 4.379 €/m²

Đeram 3.488 €/m² +23% · 8 ogl.

Đeram ima prosečno 3.488 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.263 € i površinom oko 88,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.224 €/m² +14% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.224 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.415 € i površinom oko 52,2 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +51% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Zvezdara 3.318 €/m² +17% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.318 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.950 € i površinom oko 94,3 m².

Crveni Krst 4.379 €/m² +55% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.379 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.833 € i površinom oko 74,7 m².

Đeram Pijaca 2.826 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.826 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.100 € i površinom oko 107,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 322.028 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.300 €	3.490 €	55
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -41%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.028 €, prosečna površina 94,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (22 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.868 €).

Sniženih oglasa

40%

22/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.868 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.744 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.835 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.018 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.703 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.384 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.419 €/m² · 9 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.744 €/m² · 4 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.835 €/m² · 7 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.018 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.703 €/m² · 25 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.384 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (64%), Terasa (62%), Garaža (36%), Novogradnja (31%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 38 od 55 ogl. · 69%

Lift 35 od 55 ogl. · 64%

Terasa 34 od 55 ogl. · 62%

Garaža 20 od 55 ogl. · 36%

Novogradnja 17 od 55 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 55 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 322.028 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 109.800 do 950.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.563 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.028 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 94,9 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (8 oglasa, prosečno 3.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.488 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.224 €/m²), Vračar (Centar) (4.273 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (47% oglasa, prosečno 3.703 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.744 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.835 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 40% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 20.868 €.

Đeram ima prosečno 3.488 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.263 € i površinom oko 88,6 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.224 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.415 € i površinom oko 52,2 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.300 €/m², prosek 3.490 €/m², 55 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).