beli dvori Novi Sad (430 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

205.885 €

Medijana: 181.700 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.700 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

70.812 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.104 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.111 €/m² +48% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.111 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.558 € i površinom oko 88,1 m².

Adice 2.104 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.104 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.432 € i površinom oko 96,3 m².

Telep 2.445 €/m² +16% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.445 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.936 € i površinom oko 99,3 m².

Bulevar 2.701 €/m² +28% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.701 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.757 € i površinom oko 59,6 m².

Podbara 2.914 €/m² +38% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.914 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.567 € i površinom oko 45,7 m².

Nova Detelinara 2.900 €/m² +38% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.900 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.282 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.700 € (prosek 205.885 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.700 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	181.700 €	2.816 €	2.700 €	430
Beograd	212.090 €	2.450 € -13%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -28%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.885 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.700 €/m². Raspon cena kreće se od 70.812 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 430 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.267 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.267 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (79%), Lift (43%), Garaža (2%), Novogradnja (2%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 205.885 € (medijana 181.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.812 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.700 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 864 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 430 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 298,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.111 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.111 €/m²), Adice (2.104 €/m²), Telep (2.445 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.267 €.