A Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

2.095 oglasa · pros. 222.085 € · med. 188.300 € · 2.849 €/m² (med. 2.800 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 69m² · 149.600€

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Aranj Janoša, 3.0, 69m2, 149600EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 116432, PR/V, uknjizen. Prodaje se trosoban stan u prizemlju zgrade na Adamovicevom naselju. Stan ima 2 spavace sobe, dnevni... više

149.600€ (2 168 €/m²)

3 soba
69m²

Plac

Novi Sad, Adice, , 6a, 100000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132721, uknjizen. ADICE - GRADJEVINSKI PLAC 564 m2, uknjizen. EXTRA LOKACIJA, Blizina Petlovog salasa. Asfalt, struja i voda... više

100.000€ (166 €/m²)

600m²

Stan

Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 152500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133884, I/II, klima, telefon, terasa, uknjizen, parking, podrum, tavan. Na prodaju odlican troiposoban stan na Adicama.. Sastoji... više

152.500€ (2 210 €/m²)

4 soba
69m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, , 4.0, 82m2, 148000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 132676, II/II, klima, terasa, parking. **LUX NOVI** JUG ADICE, POVRAT PDV 3 spavace sobe, dnevna i trpezarija. 2 terase ( jedna... više

148.000€ (1 804 €/m²)

4 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, , 1.5, 41m2, 88500EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 129529, II/II, terasa, uknjizen, u izgradnji, parking. Prodaja - ADICE - stan 41m2 dvosoban + parking mesto gratis! Kuhinja odvojena... više

88.500€ (2 158 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, , 3.0, 47m2, 81550EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 131399, PR/, terasa, u izgradnji. Prodaje se trosoban stan u izgradnji na Adicama. Grejanje na gas. Stan ce biti uknjizen kao... više

81.550€ (1 735 €/m²)

3 soba
47m²

Stan

Novi Sad, Adice, , 3.0, 56m2, 128800EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133459, II/II, nov luks, u izgradnji, parking. Trosoban stan povrsine 56m² odlicno je organizovan i maksimalno iskoriscen, sa... više

128.800€ (2 300 €/m²)

3 soba
56m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Adice, , 4.0, 101m2, 191900EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 133334, I/, terasa. Na prodaju stan u izgradnji, na 1 spratu zgrade. Stan obuhvata potpuno celu etazu 1. sprata, idealno je orijentisan,... više

191.900€ (1 900 €/m²)

4 soba
101m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, , 4.0, 72m2, 144000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 134399, I/II, terasa, novogradnja. Na prodaju nov brzo useljiv cetverosoban stan 72m2 na Adicama. Stan je brzo useljiv. Vise... više

144.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
72m²
1/2 spratova

KUĆA

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja.... više

1.300.000€ (3 513 €/m²)

370m²

Stan

Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 130000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 119596, II/, dupleks, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se atraktivan dupleks stan na Adicama,... više

130.000€ (1 884 €/m²)

4 soba
69m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Adice, , 2.0, 40m2, 71000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 131214, PR/, terasa, u izgradnji. Prodaje se dvosoban stan u urbanoj vili na Adicama. Kvalitetna gradnja. Grejanje na gas. Stan... više

71.000€ (1 775 €/m²)

2 soba
40m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

222.085 €

Medijana: 188.300 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.849 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

50.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.073 €/m² Najskuplje: 3.046 €/m²

Centar 3.046 €/m² +47% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.681 € i površinom oko 92,1 m².

Telep 2.772 €/m² +34% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.970 € i površinom oko 75,1 m².

Grbavica 2.774 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Adice 2.073 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.073 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.243 € i površinom oko 43,5 m².

Nova Detelinara 2.884 €/m² +39% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.884 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.880 € i površinom oko 68,4 m².

Bulevar 2.698 €/m² +30% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.698 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.700 € i površinom oko 77,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 188.300 € (prosek 222.085 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.849 €/m²) — jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +3%	2.591 €	3.223
Novi Sad trenutni	188.300 €	2.800 €	2.849 €	2.095
Niš	127.750 €	2.019 € -28%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -45%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -77%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.085 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.849 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.095 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 52% oglasa za nekretnine (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.453 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.453 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (78%), Lift (48%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 222.085 €, a medijana 188.300 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 700.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.849 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 7.775 €/m².

Trenutno imamo 2.095 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.095 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.085 € (medijana 188.300 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 3.046 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.046 €/m²), Telep (2.772 €/m²), Grbavica (2.774 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 52% (52 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.453 €.

Centar ima prosečno 3.046 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.681 € i površinom oko 92,1 m². Telep ima prosečno 2.772 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.970 € i površinom oko 75,1 m². Grbavica ima prosečno 2.774 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.393 € i površinom oko 88,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.849 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).