120m2 169000 Beograd centar salonski blizini skadarlije (604 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.575 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

645,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

29.900 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Kalvarija), Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.904 €/m² Najskuplje: 6.646 €/m²

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +61% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Karaburma 2.904 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.904 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 102,5 m².

Beograd Na Vodi 6.646 €/m² +129% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.646 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 758.963 € i površinom oko 112,3 m².

Blok 67A, A Blok 4.446 €/m² +53% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.446 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 87,3 m².

Stari Grad 3.961 €/m² +36% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.961 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 86,0 m².

Centar 3.697 €/m² +27% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.697 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 151,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 367.575 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.199 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.289 €	3.199 €	604
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -22%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -40%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -43%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 604 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.575 €, prosečna površina 645,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cena kreće se od 29.900 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 604 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.247 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.247 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 25%

iznad 150 m² 26 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (66%), Lift (40%), Parking mesto (34%), Garaža (23%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 69 od 93 ogl. · 74%

Terasa 61 od 93 ogl. · 66%

Lift 37 od 93 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 93 ogl. · 34%

Garaža 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 93 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 367.575 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 29.900 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.199 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 604 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 645,3 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Kalvarija) (4 oglasa, prosečno 4.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Karaburma (2.904 €/m²), Beograd Na Vodi (6.646 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.247 €.