Nis (1.444 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

121.084 €

Medijana: 123.000 €

Prosečna površina

256,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.686 €/m²

Medijana: 2.026 €/m²

Raspon cena

1.200 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Ledena Stena, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.591 €/m² Najskuplje: 2.301 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.301 €/m² +45% · 9 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.301 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.421 € i površinom oko 51,9 m².

Ledena Stena 1.821 €/m² +14% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.821 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.737 € i površinom oko 54,8 m².

Palilula 1.812 €/m² +14% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.812 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.819 € i površinom oko 84,2 m².

Pantelej(Niš) 1.591 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.591 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.269 € i površinom oko 152,6 m².

Centar 2.247 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.247 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.183 € i površinom oko 104,0 m².

Bulevar Nemanjića 2.232 €/m² +40% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.232 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.000 € (prosek 121.084 €) i medijanu od 2.026 €/m² (prosek 1.686 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.850 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +46%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +27%	2.509 €	3.200
Niš trenutni	123.000 €	2.026 €	1.686 €	1.444
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -9%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.444 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 121.084 €, prosečna površina 256,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.686 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 1.444 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za nekretnine (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 115.375 €).

Sniženih oglasa

27%

18/67

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

115.375 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 39%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 14 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (58%), Lift (57%), Uknjiženo (28%), Garaža (21%).

Terasa 44 od 67 ogl. · 66%

Parking mesto 39 od 67 ogl. · 58%

Lift 38 od 67 ogl. · 57%

Uknjiženo 19 od 67 ogl. · 28%

Garaža 14 od 67 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 121.084 € (medijana 123.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 1.200 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.686 €/m², a medijana 2.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.444 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 256,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 3.615,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (9 oglasa, prosečno 2.301 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.301 €/m²), Ledena Stena (1.821 €/m²), Palilula (1.812 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 27% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 115.375 €.