Poslovni prostor / Lokal, Niš · 110m² · 1.500€

Izdaje se lokal na Panteleju!

5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Pantelej(Niš) – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 1.500€

Površina: 110 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1497735

Opis

Izdaje se lokal površine 110m2, prizemlje u prometnom delu Panteleja. Sastoji se od ulaznog dela i prostrane jedinstvene celine koja je dosad bila prilagođena i uređena kao ugostiteljski objekat i dva mokra čvora. Zbog svoje lokacije i veličine lokal je prikladan za sve vrste delatnosti /samo ne više ugostiteljska delatnost/. Prostor se izdaje prazan. Grejanje lokala na struju /klime/. Portali lokala su sa pogledom prema ulici. Ispred lokala se nalazi prostor koji se takođe može koristiti za različite prikladne potrebe zakupca. Prostor je lepo osvetljen i orijentisan. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije.
Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 120.556 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 59.375 € · -97% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 710.000 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 1.266 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 €/m² · -99% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4.629 €/m²

Prosečna cena

120.556 €

Medijana: 59.375 €

Prosečna površina

308,2 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.266 €/m²

Medijana: 1.350 €/m²

Raspon cena

1.000 – 710.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 667 €/m² Najskuplje: 1.817 €/m²

Centar 1.817 €/m² +172% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 1.817 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 161.241 € i površinom oko 163,9 m².

Čair 1.064 €/m² +60% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 1.064 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 188.952 € i površinom oko 207,0 m².

Durlan 1.424 €/m² +113% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.424 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 116.567 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar Nemanjića 667 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 667 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 26.917 € i površinom oko 227,7 m².

Obilićev Venac 1.300 €/m² +95% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.300 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 154.500 € i površinom oko 107,5 m².

Šojka 905 €/m² +36% · 2 ogl.

Šojka ima prosečno 905 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 68.800 € i površinom oko 175,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 59.375 € (prosek 120.556 €) i medijanu od 1.350 €/m² (prosek 1.266 €/m²) - skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.380 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.999 €	2.550 € +89%	2.903 €	246
Novi Sad	299.572 €	2.380 € +76%	2.382 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € +57%	2.213 €	9
Niš trenutni	59.375 €	1.350 €	1.266 €	167
Pančevo	365.000 €	681 € -50%	842 €	6

Za poslovni prostor (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.556 €, prosečna površina 308,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.266 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 710.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 60 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 52% oglasa za poslovni prostor (31 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 111.078 €).

Sniženih oglasa

52%

31/60

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

111.078 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 38 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 8 ogl. · 13%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (50%), Lift (47%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Terasa 39 od 60 ogl. · 65%

Parking mesto 38 od 60 ogl. · 63%

Uknjiženo 30 od 60 ogl. · 50%

Lift 28 od 60 ogl. · 47%

Garaža 3 od 60 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 1.500 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 120.556 €, a medijana 59.375 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 710.000 €.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (99%). Prosek za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 1.266 €/m², medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 120.556 € (medijana 59.375 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.000 do 710.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 1.266 €/m², a medijana 1.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.629 €/m².

Trenutno je aktivno 167 oglasa za poslovni prostor u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,2 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.