â‚¬ Beograd - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 327.569 € · med. 250.000 € · 2.309 €/m² (med. 2.450 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 200m² · 400.000€

Čukarica, Makiš, Obrenovački drum, 2.0, 200m2, 400000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 116377, I/I, video nadzor, pomocni objekti(1), klima, nov luks, montazni, fasada nova, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada.... više

400.000€ (2 000 €/m²)

200m²
1/1 spratova

Stan

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 78m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića 3.0, 78m2, terasa, EG, lift, 2/5, interfon Odličan trosoban stan na 2. spratu kvalitetne novogradnje.... više

310.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
78m²
2/5 spratova

Plac Novo

TOP LOKACIJA – Plac u Sopotu sa pogledom, 18 ari, idealan za kuću ili vikend

Sopot, Beograd

Na prodaju atraktivan građevinski plac površine 18 ari, na odličnoj lokaciji u Sopotu. Plac je pravougaonog oblika, sa širokim frontom uz... više

48.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Cerak | Prodaja · 65m² · 239.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak - Jasenova, 65m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Jasenova 2.0, 65m2 (lođa 7m2), 5/8, CG, klime, 5/8, lift, interfon, podrum Ako tražite stan koji pruža mir, privatnost i... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.0 soba
65m²
5/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 39m² · 72.150€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130551, II/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²
2.sprat

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 2200m² · 280.000€

Plac Novo

Surčin, Surčin (mesto), , 22a, 280000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 106597, uknjizen. Plac se nalazi u sredini naselja na odlicnoj poziciji ,pogled ka Savi , pogled na donje polje i buduci Nacionalni... više

280.000€ (127 €/m²)

2200m²

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 340m² · 240.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Doce Markovića, 5.0, 340m2, 240000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 102780, 4a, spratna, pr+2+pk, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta, vertikala. Prodaje se opremljena,useljiva. Vise informacija... više

240.000€ (705 €/m²)

340m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

327.569 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

2.141,0 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 5.202 €/m²

Mirijevo 2.302 €/m² +7094% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m².

Knez Mihailova 4.075 €/m² +12634% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.075 €/m² — 12634% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 91,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.202 €/m² +16156% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.202 €/m² — 16156% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.500 € i površinom oko 140,0 m².

Đeram Pijaca 2.883 €/m² +8909% · 2 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.883 €/m² — 8909% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.650 € i površinom oko 102,0 m².

Lekino Brdo 2.881 €/m² +8903% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.881 €/m² — 8903% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.200 € i površinom oko 262,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 327.569 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.309 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +13%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	250.000 €	2.450 €	2.309 €	3.234
Niš	129.250 €	1.905 € -22%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.569 €, prosečna površina 2.141,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.785 €).

Sniženih oglasa

15%

13/86

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.785 €

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 17%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 16%

iznad 150 m² 35 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (23%), Lift (21%), Garaža (19%), Novogradnja (3%).

Terasa 42 od 86 ogl. · 49%

Uknjiženo 41 od 86 ogl. · 48%

Parking mesto 20 od 86 ogl. · 23%

Lift 18 od 86 ogl. · 21%

Garaža 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 86 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 327.569 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.141,0 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 327.569 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 2.141,0 m² (medijana 126,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.302 €/m²), Knez Mihailova (4.075 €/m²), Ugrinovci (32 €/m²).

Najveći udeo oglasa (22%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.785 €.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.075 €/m² — 12634% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.000 € i površinom oko 91,7 m². Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.309 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).