Zamena stanova Beograd uknjizen sa terasom

797 oglasa · pros. 264.324 € · med. 233.500 € · 3.091 €/m² (med. 2.982 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Obrenovac, Obrenovac (mesto), Vojvode Mišića, 3.0, 70m2, 105000EUR

Obrenovac (mesto), Beograd

Agencijski ID: 124799, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking,... više

105.000€ (1 500 €/m²)

3 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Uralska 2.0, 54m2 (dve terase 5m2), 3/3, TA, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi pravi porodičan stan, funkcionalnog... više

136.000€ (2 518 €/m²)

2.0 soba
54m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 58m2 , L , 191000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Glasinacka, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 58 m2 sa lodjom, VII od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

191.000€ (3 293 €/m²)

2 soba
58m²
7.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 135m² · 249.000€

Stan Novo

Žarkovo, odličan komforan stan 135m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Odličan funkcionalan porodičan stan u kvalitetnoj Komgrapovoj zgradi, na 2 nivoa, ukupne površine 135m2 sa 2 prostrane lepe terase, grejne površine... više

249.000€ (1 844 €/m²)

4.0 soba
135m²
8/9 spratova

Stan

Prodaje se 3.5 stan u centru Zarkova

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Prodaje se troiposoban stan u Beogradu, 103 m2(uknjižen na 101 m2), u Trgovačkoj ulici. Stan se nalazi na 5. spratu od 7, u centru Žarkova,... više

270.000€ (2 673 €/m²)

3.5 soba
101m²
5/7 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Stan Novo

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.324 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.091 €/m²

Medijana: 2.982 €/m²

Raspon cena

52.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Banovo Brdo 3.357 €/m² +45% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.357 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.445 € i površinom oko 94,8 m².

Karaburma 2.951 €/m² +27% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.951 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.483 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.322 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.046 € i površinom oko 70,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +74% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 2.795 €/m² +20% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.795 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.500 € i površinom oko 99,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 264.324 €) i medijanu od 2.982 €/m² (prosek 3.091 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	2.982 €	3.091 €	797
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -5%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -32%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -34%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.324 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.091 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.704 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.704 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.690 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.915 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.695 €/m²).

Jednosoban stan 4.005 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.245 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.099 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.690 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.915 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.695 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (60%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 264.324 €, a medijana 233.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.091 €/m², medijana je 2.982 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 797 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 797 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.324 € (medijana 233.500 €), prosečna površina 87,1 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.357 €/m²), Karaburma (2.951 €/m²), Mirijevo (2.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.005 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.039 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.099 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.690 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.704 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.357 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.445 € i površinom oko 94,8 m². Karaburma ima prosečno 2.951 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.483 € i površinom oko 64,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.322 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.046 € i površinom oko 70,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.982 €/m², prosek 3.091 €/m², 797 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).