zamena stanova Beograd uknjizen sa terasom (823 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

281.482 €

Medijana: 236.773 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 4.405 €/m²

Karaburma 2.684 €/m² +16% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.684 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.914 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.405 €/m² +90% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.405 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 92,5 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +31% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Lekino Brdo 2.970 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.970 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 90,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.813 € i površinom oko 49,3 m².

Mirijevo 2.318 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.360 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.773 € (prosek 281.482 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.773 €	3.232 €	3.349 €	823
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.482 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 823 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.142 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.779 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.987 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.427 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.026 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.781 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.983 €/m²).

Jednosoban stan 2.779 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.396 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.987 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.427 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.026 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.781 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.983 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 281.482 € (medijana 236.773 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.232 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 823 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.684 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.684 €/m²), Centar (4.405 €/m²), Zvezdara (3.040 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.142 €.