zamena stanova Beograd uknjizen poslednjih 3 dana (377 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.641 €

Medijana: 261.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.291 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.439 €/m² Najskuplje: 7.139 €/m²

Centar 4.231 €/m² +73% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.231 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.105 € i površinom oko 93,3 m².

Mirijevo 2.439 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.439 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.877 € i površinom oko 84,0 m².

Crveni Krst 4.000 €/m² +64% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.000 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.375 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 2.512 €/m² +3% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.512 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.500 € i površinom oko 120,3 m².

Beograd Na Vodi 7.139 €/m² +193% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.139 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 855.000 € i površinom oko 113,0 m².

Dorcol 5.005 €/m² +105% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.005 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.667 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.500 € (prosek 303.641 €) i medijanu od 3.291 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.500 €	3.291 €	3.539 €	377
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -16%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -32%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -36%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -37%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.641 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 377 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.476 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.476 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.539 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.648 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.869 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.539 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.666 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.938 €/m²).

Jednosoban stan 3.648 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.869 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.456 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.539 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.666 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.938 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (53%), Garaža (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.641 € (medijana 261.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.291 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 377 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.231 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.231 €/m²), Mirijevo (2.439 €/m²), Crveni Krst (4.000 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.476 €.