zamena stanova Beograd sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (741 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.220 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.552 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.885 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.390 € i površinom oko 73,3 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.311 € i površinom oko 86,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.546 €/m² +10% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.546 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.860 € i površinom oko 61,0 m².

Crveni Krst 3.885 €/m² +67% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.885 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 66,3 m².

Vidikovac 3.576 €/m² +54% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.576 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 2.749 €/m² +18% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.749 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.530 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 353.220 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.333 €	3.552 €	741
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -40%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.220 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.442 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.442 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.400 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.783 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.400 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.848 €/m²).

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.380 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.783 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.400 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.848 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (17%), Novogradnja (13%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.220 € (medijana 277.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.552 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Mirijevo (2.321 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.546 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.442 €.