zamena stanova Beograd sa terasom ne potkrovlje (1.210 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.038 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.526 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 2.518 €/m² +7% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.518 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.650 € i površinom oko 70,7 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +99% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 3.344 €/m² +42% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +125% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +82% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 295.038 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.324 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.290 €	3.324 €	1.210
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -12%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -36%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -37%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.038 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.210 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.165 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.165 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.793 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.166 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.322 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.395 €/m²).

Jednosoban stan 3.793 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.271 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.322 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.395 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (51%), Parking mesto (26%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.038 € (medijana 255.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.324 €/m², a medijana 3.290 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.210 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.347 €/m²), Karaburma (2.518 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.165 €.