Zamena stanova Beograd poslednjih 3 dana

923 oglasa · pros. 315.369 € · med. 255.440 € · 3.571 €/m² (med. 3.536 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 41m² · 56.000€

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 230m² · 851.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Medaković | Prodaja · 104m² · 250.000€

Stan Novo

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zemun (gardoš) | Prodaja · 60m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 130m² · 450.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 245m² · 637.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo, Orfelinova, 7.0, 245m2, 637000EUR

Banovo Brdo, Beograd

Agencijski ID: 105098, II/, dupleks, klima, salonski, telefon, terasa(3), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza,... više

637.000€ (2 600 €/m²)

7 soba
245m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 92m² · 279.000€

Stan Novo

Rakovica, Stari Košutnjak, Pere Velimirovića, 3.5, 92m2, 279000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133961, III/VI, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran. *** PRAVA PORODICNA NEKRETNINA, RETKO U PONUDI *** Svetao, dvostrano... više

279.000€ (3 032 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Stan

Duplex lux, Vračar ID#1668

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Dupleks lux/ visokokvalitetna gradnja i garažno mesto-30.00 EUR-a /opciono. Na prodaju izuzetan stan-duplex. Glavna odlika, pored predivnog... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 30m² · 117.000€

Stan Novo

Zvezdara, Denkova bašta, Križanićeva, 0.5, 30m2, 117000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129481, I/VII, lift, uknjizen. Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, veoma funkcionalan stan. Sastoji se od odvojenog ulaznog... više

117.000€ (3 900 €/m²)

1 soba
30m²
1/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

315.369 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.571 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 1.764 €/m² Najskuplje: 5.506 €/m²

Beograd Na Vodi 5.506 €/m² +212% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.506 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.793 € i površinom oko 75,2 m².

Centar 3.847 €/m² +118% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.847 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.429 € i površinom oko 92,6 m².

Dorcol 5.057 €/m² +187% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.057 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.250 € i površinom oko 55,0 m².

Crveni Krst 3.567 €/m² +102% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.567 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.250 € i površinom oko 99,8 m².

Mirijevo 2.430 €/m² +38% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 64,3 m².

Kaludjerica 1.764 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.764 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.938 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 315.369 €) i medijanu od 3.536 €/m² (prosek 3.571 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.536 €	3.571 €	923
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -19%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -41%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -42%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 923 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.369 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.571 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 923 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.024 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.024 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.633 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.154 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.106 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.271 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.822 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.851 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.472 €/m²).

Garsonjera 5.633 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.154 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.106 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.082 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.271 €/m² · 36 ogl. · 39%

Troiposoban stan 2.822 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.851 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.472 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Lift (52%), Novogradnja (34%), Garaža (26%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 315.369 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.485.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.571 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 923 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 923 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.369 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.506 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.506 €/m²), Centar (3.847 €/m²), Dorcol (5.057 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 3.271 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.633 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.154 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.106 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.082 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.271 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.024 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.506 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.793 € i površinom oko 75,2 m². Centar ima prosečno 3.847 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.429 € i površinom oko 92,6 m². Dorcol ima prosečno 5.057 €/m² — 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.250 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.536 €/m², prosek 3.571 €/m², 923 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).