zamena stanova Beograd poslednjih 3 dana (551 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.609 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

92.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.370 €/m² Najskuplje: 7.692 €/m²

Dorćol 4.681 €/m² +98% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.681 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 157,3 m².

Autokomanda 4.192 €/m² +77% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.192 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.917 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 4.051 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.051 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.788 € i površinom oko 84,3 m².

Vojvode Vlahovića 2.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.850 € i površinom oko 56,8 m².

Beograd Na Vodi 7.692 €/m² +225% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.692 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.119.629 € i površinom oko 145,0 m².

Banovo Brdo 3.202 €/m² +35% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.202 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.582 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 362.609 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.676 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.425 €	3.676 €	551
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -17%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -35%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -39%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 551 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.609 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 551 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.054 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.054 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.556 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.661 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.488 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.789 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.556 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.117 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.629 €/m²).

Jednosoban stan 4.661 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.488 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.605 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.789 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.556 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.117 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.629 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (55%), Parking mesto (42%), Garaža (32%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.609 € (medijana 287.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.676 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.568 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 551 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.681 €/m²), Autokomanda (4.192 €/m²), Centar (4.051 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.054 €.