zamena stanova Beograd ne potkrovlje (1.855 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

256.850 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.184 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.699 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.699 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.699 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.631 € i površinom oko 57,0 m².

Karaburma 2.877 €/m² +7% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.877 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.225 € i površinom oko 52,6 m².

Banovo Brdo 2.954 €/m² +9% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.954 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.708 € i površinom oko 104,2 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +72% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +50% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Centar 3.776 €/m² +40% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 256.850 €) i medijanu od 3.184 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.500 €	3.184 €	3.355 €	1.855
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -20%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -35%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -35%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.850 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.855 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.400 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.400 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.541 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.560 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.416 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.992 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.324 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.678 €/m²).

Jednosoban stan 3.541 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.560 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.586 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.416 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.992 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.324 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.865 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.678 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (65%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 256.850 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.393 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.699 €/m²), Karaburma (2.877 €/m²), Banovo Brdo (2.954 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.400 €.