zamena stanova Beograd lift do treceg sprata (351 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.176 €

Medijana: 275.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.951 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.737 €/m²

Centar 4.799 €/m² +90% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.799 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.090 € i površinom oko 100,2 m².

Beograd Na Vodi 5.737 €/m² +127% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.737 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 524.827 € i površinom oko 88,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Vračar (Centar) 4.508 €/m² +78% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.508 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 478.200 € i površinom oko 104,0 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +69% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.925 € i površinom oko 79,8 m².

Crveni Krst 4.200 €/m² +66% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.200 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.375 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.500 € (prosek 348.176 €) i medijanu od 3.951 €/m² (prosek 4.085 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.500 €	3.951 €	4.085 €	351
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -31%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -48%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -48%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 351 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.176 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 351 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.167 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.167 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.665 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.341 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.924 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.588 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.923 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.384 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.412 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.614 €/m²).

Jednosoban stan 4.665 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.341 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.924 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.588 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.923 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.384 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.412 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 4.614 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (76%), Uknjiženo (65%), Novogradnja (30%), Garaža (29%), Parking mesto (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.176 € (medijana 275.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.085 €/m², a medijana 3.951 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 351 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.799 €/m²), Beograd Na Vodi (5.737 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.167 €.