zamena stanova Beograd do treceg sprata uknjizen (552 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.832 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.300 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 4.211 €/m²

Centar 4.211 €/m² +136% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.211 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.400 € i površinom oko 88,9 m².

Karaburma 2.749 €/m² +54% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.749 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.400 € i površinom oko 64,9 m².

Mirijevo 2.336 €/m² +31% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.336 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.611 € i površinom oko 72,1 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +42% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +66% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.750 € i površinom oko 96,5 m².

Kaludjerica 1.787 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.188 € i površinom oko 81,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 241.832 €) i medijanu od 3.300 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.300 €	3.341 €	552
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -11%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -36%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -37%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.832 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.317 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.317 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.634 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.488 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.121 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.634 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.225 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.766 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.968 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.860 €/m²).

Jednosoban stan 3.488 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.121 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.634 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.225 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.766 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.968 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.860 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (78%), Lift (39%), Parking mesto (19%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.832 € (medijana 219.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 552 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.211 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.211 €/m²), Karaburma (2.749 €/m²), Mirijevo (2.336 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.317 €.