zamena stanova Beograd do treceg sprata ne potkrovlje uknjizen (563 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.053 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vozdovac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.565 €/m² Najskuplje: 4.726 €/m²

Centar 4.448 €/m² +73% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.448 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.438 € i površinom oko 100,9 m².

Vozdovac 2.565 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.650 € i površinom oko 102,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +10% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 66,8 m².

Dedinje 3.918 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.918 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.075 € i površinom oko 116,8 m².

Hram 4.726 €/m² +84% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Lekino Brdo 3.864 €/m² +51% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.864 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.333 € i površinom oko 106,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 308.053 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.639 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.478 €	3.639 €	563
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -15%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -40%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -42%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.053 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 563 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.640 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.555 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.608 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.156 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.555 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.338 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.800 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.982 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.608 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.156 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.555 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.338 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.800 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Lift (43%), Garaža (20%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 308.053 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.639 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 563 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.448 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.448 €/m²), Vozdovac (2.565 €/m²), Karaburma (2.818 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.640 €.