zamena stana Beograd novi (928 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.535 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

91,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.560 €/m²

Medijana: 3.369 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.271 €/m² Najskuplje: 5.751 €/m²

Mirijevo 2.271 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.271 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.129 € i površinom oko 65,5 m².

Beograd Na Vodi 5.751 €/m² +153% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.751 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.555 € i površinom oko 76,8 m².

Centar 5.512 €/m² +143% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.512 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.200 € i površinom oko 93,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.119 €/m² +81% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.119 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 171,8 m².

Karaburma 2.452 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.600 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 328.535 €) i medijanu od 3.369 €/m² (prosek 3.560 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.562 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.369 €	3.560 €	928
Novi Sad	169.500 €	2.562 € -24%	2.746 €	1.720
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -38%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -39%	2.121 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 928 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.535 €, prosečna površina 91,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.560 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 928 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.732 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.268 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.855 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.757 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.201 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 3.491 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.384 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.543 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.493 €/m²).

Jednosoban stan 4.268 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.757 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.201 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.491 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.543 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.493 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (80%), Lift (61%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (14%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.535 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.560 €/m², a medijana 3.369 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 928 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.271 €/m²), Beograd Na Vodi (5.751 €/m²), Centar (5.512 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.732 €.