zamena Beograd uknjizen do petog sprata (872 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

347.909 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.739 €/m²

Medijana: 3.622 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.693 €/m² Najskuplje: 5.437 €/m²

Mirijevo 2.693 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.693 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.300 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 4.120 €/m² +53% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.120 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.398 € i površinom oko 152,2 m².

Hram Sv. Save 4.944 €/m² +84% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.944 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 641.625 € i površinom oko 123,5 m².

Dorćol 5.437 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.437 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.333 € i površinom oko 53,0 m².

Pravni Fakultet 4.497 €/m² +67% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.497 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 519.667 € i površinom oko 115,0 m².

Lekino Brdo 3.765 €/m² +40% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.765 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.300 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 347.909 €) i medijanu od 3.622 €/m² (prosek 3.739 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.622 €	3.739 €	872
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -25%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -48%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -49%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -88%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.909 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.739 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 872 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.168 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.168 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (57%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 347.909 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.739 €/m², a medijana 3.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 872 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.693 €/m²), Centar (4.120 €/m²), Hram Sv. Save (4.944 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.168 €.