zamena Beograd ne prizemlje (2.805 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.485 €

Medijana: 202.500 €

Prosečna površina

210,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 3.068 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Bulevar Oslobodjenja i dr..

Najjeftinije: 1.293 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Autokomanda 3.889 €/m² +201% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.889 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.225 € i površinom oko 76,0 m².

Centar 4.381 €/m² +239% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.381 €/m² - 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.333 € i površinom oko 91,7 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.717 €/m² +187% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.717 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.523 €/m² +18% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.523 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.500 € i površinom oko 72,7 m².

Rvati 1.293 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.293 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 58.710 € i površinom oko 43,7 m².

Blok 65 5.053 €/m² +291% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.053 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.500 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.500 € (prosek 241.485 €) i medijanu od 3.068 €/m² (prosek 2.997 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.500 €	3.068 €	2.997 €	2.805
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -7%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -42%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -59%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.805 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.485 €, prosečna površina 210,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 2.805 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (27 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.937 €).

Sniženih oglasa

32%

27/84

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.937 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 8 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (57%), Lift (54%), Novogradnja (26%), Garaža (24%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 51 od 84 ogl. · 61%

Terasa 48 od 84 ogl. · 57%

Lift 45 od 84 ogl. · 54%

Novogradnja 22 od 84 ogl. · 26%

Garaža 20 od 84 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 84 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 241.485 € (medijana 202.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.900 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.997 €/m², a medijana 3.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.805 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 210,3 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (4 oglasa, prosečno 3.889 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.889 €/m²), Centar (4.381 €/m²), Bulevar Oslobodjenja (3.717 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 32% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 15.937 €.