wdr programm Beograd vodi (588 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

471.207 €

Medijana: 311.944 €

Prosečna površina

413,5 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.561 €/m²

Medijana: 3.626 €/m²

Raspon cena

3.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.344 €/m² Najskuplje: 5.359 €/m²

Beograd Na Vodi 5.359 €/m² +129% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.359 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.718 € i površinom oko 94,9 m².

Centar 3.951 €/m² +69% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.951 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.599 € i površinom oko 88,7 m².

Dedinje 4.461 €/m² +90% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.461 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 980.633 € i površinom oko 218,2 m².

Vukov Spomenik 4.749 €/m² +103% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.749 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.250 € i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 5.029 €/m² +115% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.029 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 63,0 m².

Karaburma 2.344 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.344 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.967 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 311.944 € (prosek 471.207 €) i medijanu od 3.626 €/m² (prosek 3.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	311.944 €	3.626 €	3.561 €	588
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -23%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -58%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -69%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 588 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 471.207 €, prosečna površina 413,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.561 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 588 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (28 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.783 €).

Sniženih oglasa

29%

28/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.783 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (54%), Garaža (30%), Novogradnja (28%), Parking mesto (9%).

Terasa 71 od 98 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 53 od 98 ogl. · 54%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 27 od 98 ogl. · 28%

Parking mesto 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 471.207 € (medijana 311.944 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.561 €/m², a medijana 3.626 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 588 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 413,5 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.359 €/m²), Centar (3.951 €/m²), Dedinje (4.461 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.783 €.