vlasnik stanovi Beograd poslednjih 3 dana (501 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.831 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 6.924 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² +6% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.630 € i površinom oko 70,3 m².

Autokomanda 3.684 €/m² +55% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.684 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 62,0 m².

Dorćol 3.938 €/m² +65% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.938 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 721.475 € i površinom oko 168,3 m².

Crveni Krst 3.712 €/m² +56% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.712 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.250 € i površinom oko 84,5 m².

Karaburma 2.383 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.975 € i površinom oko 59,0 m².

Beograd Na Vodi 6.924 €/m² +191% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.924 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 990.296 € i površinom oko 137,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 305.831 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.538 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.405 €	3.538 €	501
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -15%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -39%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -39%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.831 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 501 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.335 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.335 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.531 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.755 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.934 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.245 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.816 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.531 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.567 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.677 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.034 €/m²).

Garsonjera 3.755 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.934 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.591 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.245 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.816 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.531 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.567 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.677 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.034 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Novogradnja (36%), Parking mesto (21%), Garaža (20%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 305.831 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.538 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 501 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Autokomanda (3.684 €/m²), Dorćol (3.938 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.335 €.