Vlasnik prodaja stan Beograd lion - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 242.919 € · med. 176.950 € · 3.084 €/m² (med. 2.778 €/m²)

Stan, Beograd - Lion | Prodaja · 157m² · 385.000€

Lux – Đevđelijska 157kvm + garažna mesta po želji

Lion, Zvezdara, Beograd

Penthouse, duplex od 157kvm, na V i VI spratu u mirnom delu Liona. I nivo od 100kvm ima: ulazini deo, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom... više

385.000€ (2 452 €/m²)

Garsonjera
157m²
5/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Stan Hitno

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Stan

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

130.000€ (3 333 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Stan

Menjam stan za veći

Medaković 2, voždovac, Beograd

Menjam jednosoban stan na Voždovcu-Medaković 2 na prvom spratu id pet. stan je sa centralnim grejanjem, pvc stolarija,sigurnosna vrata, klima,kablovska-imternet,... više

114.000€ (3 000 €/m²)

1 soba
38m²
1/1 spratova

Stan

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1643

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Sveukupna površina: 68 m² Karakteristike stana-struktura : * Hodnik 7,46m2 * Dnevni boravak... više

203.670€ (2 995 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/4 spratova

Stan

Zemun, Gornji grad, Dragana Rakića, 3.0, 84m2, 295000EUR

Zemun (gornji Grad), Beograd

Agencijski ID: 131674, II/III, dupleks, francuski balkon, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzno uredjen duplex u novogradnji... više

295.000€ (3 511 €/m²)

3 soba
84m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131273, III/IV, lift, uknjizen. Prodaje se jednosoban stan od38m2,+7m2 terasa,sastoji se od velike dnevne sobe,kuhinje,trpezarije,kupatila... više

152.000€ (4 000 €/m²)

1 soba
38m²
3/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 21 - Bulevar Mihajla Pupina 29m2

Blok 21, Novi Beograd, Beograd

1.0, 29m2+60m2 terasa, 5/5, CG, bez ulaganja, svetao, miran, podrum Nepokretnost se nalazi u cetralnom delu Bloka 21, koji je građen u vreme... više

155.000€ (5 344 €/m²)

1.0 soba
29m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića, 57m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića 2.5, 57m2 (lođa), 6/10, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvostrano orijentisan, sunčan... više

177.000€ (3 105 €/m²)

2.5 soba
57m²
6/10 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

242.919 €

Medijana: 176.950 €

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.084 €/m²

Medijana: 2.778 €/m²

Raspon cena

44.400 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Hala Pionir, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.717 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.486 € i površinom oko 45,7 m².

Hala Pionir 3.640 €/m² +97% · 6 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.640 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.917 € i površinom oko 64,3 m².

Lion 3.483 €/m² +88% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.483 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.150 € i površinom oko 87,2 m².

Beograd Na Vodi 6.717 €/m² +263% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.717 €/m² — 263% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 786.444 € i površinom oko 116,5 m².

Dorćol 4.358 €/m² +136% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.358 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.000 € i površinom oko 159,5 m².

Mirijevo 2.163 €/m² +17% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.369 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 176.950 € (prosek 242.919 €) i medijanu od 2.778 €/m² (prosek 3.084 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	176.950 €	2.778 €	3.084 €	229
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -1%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -24%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -27%	2.082 €	677

Za stan (Beograd) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.919 €, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.084 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.277 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.277 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.448 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.570 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 4.700 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 3.400 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.329 €/m² · 33 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.102 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.448 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 3.570 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.700 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (51%), Lift (40%), Parking mesto (38%), Novogradnja (14%), Garaža (12%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 242.919 €, a medijana 176.950 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.084 €/m², medijana je 2.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.119 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 229,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.919 € (medijana 176.950 €), prosečna površina 74,0 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Hala Pionir (3.640 €/m²), Lion (3.483 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (35% oglasa, prosečno 2.329 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (14 oglasa, prosek 2.738 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.400 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.329 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.448 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 17.277 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.486 € i površinom oko 45,7 m². Hala Pionir ima prosečno 3.640 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.917 € i površinom oko 64,3 m². Lion ima prosečno 3.483 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.150 € i površinom oko 87,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.778 €/m², prosek 3.084 €/m², 229 oglasa), Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.082 €/m², 677 oglasa).