Visnjicka banja Beograd - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 234.568 € · med. 185.000 € · 2.249 €/m² (med. 2.364 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 80m² · 140.000€

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 400m² · 157.000€

Plac Novo

Plac Visnjicka Banja ul.Milana Karamate

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište, idealno za investitore ili za porodičnu kucu. Do placa dovedena voda, struja, kanalizacija, telefon, asfalt. Uknjižen... više

157.000€ (392 €/m²)

400m²

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2, vpr/2, CG(gas), interfon, internet, ktv, video nadzor, parking mesto po dodatnoj ceni Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

175.000€ (3 181 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/2 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 153.000€

Stan Novo

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

153.000€ (3 477 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 44m² · 145.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Mirska Milojkovića, 2.0, 44m2, 145000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 113508, II/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada.... više

145.000€ (3 295 €/m²)

2 soba
44m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

234.568 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

308,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.364 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 2.299 €/m² Najskuplje: 2.369 €/m²

Višnjička Banja 2.299 €/m² najjeftinije · 37 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.968 € i površinom oko 278,4 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +3% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 234.568 €) i medijanu od 2.364 €/m² (prosek 2.249 €/m²) — jeftinije od Niš (1.975 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.364 €	2.249 €	43
Niš	120.821 €	1.975 € -16%	1.687 €	1.414
Novi Sad	253.750 €	1.853 € -22%	2.103 €	2.058
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -52%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.568 €, prosečna površina 308,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (10 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 34.220 €).

Sniženih oglasa

24%

10/41

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

34.220 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 6 ogl. · 15%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 13 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (37%), Novogradnja (20%), Lift (17%), Garaža (10%).

Terasa 24 od 41 ogl. · 59%

Uknjiženo 19 od 41 ogl. · 46%

Parking mesto 15 od 41 ogl. · 37%

Novogradnja 8 od 41 ogl. · 20%

Lift 7 od 41 ogl. · 17%

Garaža 4 od 41 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 234.568 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 958.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.249 €/m², medijana je 2.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.459 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 308,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 234.568 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 308,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (37 oglasa, prosečno 2.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.299 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 24% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 34.220 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.299 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.968 € i površinom oko 278,4 m². Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.364 €/m², prosek 2.249 €/m², 43 oglasa), Niš (med. 1.975 €/m², prosek 1.687 €/m², 1.414 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).