visnjicka banja Beograd novogradnja (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

255.896 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

254,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.540 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Banjica, Visnjicka Banja i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Višnjička Banja 2.357 €/m² +12% · 38 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.357 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.337 € i površinom oko 272,1 m².

Banjica 3.473 €/m² +65% · 3 ogl.

Banjica ima prosečno 3.473 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.667 € i površinom oko 70,0 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +12% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Voždovac 2.108 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 292,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 255.896 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 2.540 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	2.917 €	2.540 €	60
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -8%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -30%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -37%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.896 €, prosečna površina 254,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.540 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (13 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 25.608 €).

Sniženih oglasa

22%

13/58

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

25.608 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 29%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 17 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (38%), Lift (28%), Novogradnja (22%), Garaža (16%).

Terasa 39 od 58 ogl. · 67%

Uknjiženo 31 od 58 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 58 ogl. · 38%

Lift 16 od 58 ogl. · 28%

Novogradnja 13 od 58 ogl. · 22%

Garaža 9 od 58 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 255.896 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.540 €/m², a medijana 2.917 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 254,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (38 oglasa, prosečno 2.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.357 €/m²), Banjica (3.473 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 22% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 25.608 €.