visnjicka banja Beograd novogradnja uknjizen — 39 oglasa

39 oglasa · pros. 259.641 € · med. 230.000 € · 2.431 €/m² (med. 2.892 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd · 80m² · 140.000€ | SveNekretnine

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 55m2, 159900EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 135359, PR/III, klima, lift, telefon, uknjizen, novogradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. Svetao i... više

159.900€ (2 907 €/m²)

2 soba
55m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Višnjička Banja · 67m² · 230.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 230000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se kompletno opremljen trosoban stan u naselju Sunny Ville. Stan je uknjižen i moguća je kupovina putem stambenog kredita. GREJANJE... više

230.000€ (3 432 €/m²)

3 soba
67m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Dvosoban stan, Višnjička Banja · 55m² · 161.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 55m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.0, 55m2(terasa 10m2), PR/3, CG, parking, dvorište, interfon, renoviran, bez ulaganja Višnjička banja je urbano naselje na istoku Beograda,... više

161.000€ (2 927 €/m²)

2.0 soba
55m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić, 93m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Darinke Jevrić 3.0, 93m2 (lođa 8m2), 3/3, EG, Inverter klime, interfon, parking Funkcionalan, svetao stan sa pogledom... više

269.000€ (2 892 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal · 180m² · 162.000€ | SveNekretnine

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića, 180m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Stojana Stoleta Aranđelovića poslovni prostor, 4.0, 180m2, PR/3, CG, telefon, interfon, parking U neposrednoj... više

162.000€ (900 €/m²)

180m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 65m2, 205000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Prodaje se prelep dvoetažni stan u naselju Sunny Ville. Stan je izuzetno osvetljen, trosoban. Na donjem nivou nalazi se dnevni boravak, kuhinja,... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja, Darinke Jevrić, 1.5, 55m2, 161000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Na prodaju komforan jednoiposoban stan u Visnjickoj banji. Stan se prodaje kompletno namešten. Stan ima 45m2 korisne površine i terasu od 10m2... više

161.000€ (2 927 €/m²)

2 soba
55m²

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.641 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

307,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Voždovac.

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 2.280 €/m²

Višnjička Banja 2.280 €/m² +8% · 27 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.280 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.104 € i površinom oko 305,4 m².

Voždovac 2.108 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 292,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 259.641 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.431 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	2.892 €	2.431 €	39
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -5%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -35%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -38%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.641 €, prosečna površina 307,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (5 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.600 €).

Sniženih oglasa

13%

5/39

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.600 €

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 10 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 13 ogl. · 33%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (67%), Parking mesto (31%), Lift (18%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 33 od 39 ogl. · 85%

Terasa 26 od 39 ogl. · 67%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Lift 7 od 39 ogl. · 18%

Garaža 5 od 39 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 39 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 259.641 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.431 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.015 €/m².

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 307,2 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (27 oglasa, prosečno 2.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.280 €/m²), Voždovac (2.108 €/m²).

U uzorku od 39 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 39.600 €.