vila Beograd (681 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.870 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.067,4 m²

Medijana: 121,5 m²

Prosečna cena / m²

2.367 €/m²

Medijana: 2.292 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 4.621 €/m²

Centar 4.503 €/m² +6333% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.503 €/m² - 6333% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.333 € i površinom oko 115,2 m².

Barajevo 225 €/m² +221% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 225 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.540 € i površinom oko 3.448,4 m².

Sopot 678 €/m² +869% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 678 €/m² - 869% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.500 € i površinom oko 1.164,8 m².

Dorcol 4.621 €/m² +6501% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.621 €/m² - 6501% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.667 € i površinom oko 56,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +4987% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 4987% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Železnik 70 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 70 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.000 € i površinom oko 5.207,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 311.870 €) i medijanu od 2.292 €/m² (prosek 2.367 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.677 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +20%	2.698 €	2.085
Beograd trenutni	250.000 €	2.292 €	2.367 €	681
Niš	156.000 €	1.677 € -27%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -73%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -76%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -96%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.870 €, prosečna površina 1.067,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.367 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (27 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.863 €).

Sniženih oglasa

28%

27/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.863 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 22 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (50%), Lift (27%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 66 od 96 ogl. · 69%

Terasa 48 od 96 ogl. · 50%

Lift 26 od 96 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Garaža 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 311.870 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.367 €/m², a medijana 2.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 681 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.067,4 m² (medijana 121,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.503 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.503 €/m²), Barajevo (225 €/m²), Sopot (678 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 28% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.863 €.