veljka petrovica br 92 stanova Beograd (1.050 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.867 €

Medijana: 289.500 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.433 €/m²

Raspon cena

66.600 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 6.452 €/m²

Centar 4.014 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.014 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.929 € i površinom oko 101,9 m².

Beograd Na Vodi 6.452 €/m² +141% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.452 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.259 € i površinom oko 58,0 m².

Dorcol 4.747 €/m² +77% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.747 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.300 € i površinom oko 81,7 m².

Dedinje 4.802 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.802 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.023.670 € i površinom oko 213,8 m².

Vidikovac 2.677 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.750 € i površinom oko 87,5 m².

Lekino Brdo 3.921 €/m² +46% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.921 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.982 € i površinom oko 75,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.500 € (prosek 338.867 €) i medijanu od 3.433 €/m² (prosek 3.644 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.500 €	3.433 €	3.644 €	1.050
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -19%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -34%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -34%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -39%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.050 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.867 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cena kreće se od 66.600 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.050 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.472 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.472 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.025 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.508 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.175 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.462 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.064 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.121 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.025 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.508 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.175 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.462 €/m² · 28 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.064 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.121 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.404 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (48%), Garaža (26%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.867 € (medijana 289.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.600 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.644 €/m², a medijana 3.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.050 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.014 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.014 €/m²), Beograd Na Vodi (6.452 €/m²), Dorcol (4.747 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.472 €.