veliko selo palilula Beograd (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.783 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

1.044,0 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.493 €/m²

Medijana: 2.519 €/m²

Raspon cena

62.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 1.033 €/m² Najskuplje: 3.630 €/m²

Karaburma 2.645 €/m² +156% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.645 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.477 € i površinom oko 85,0 m².

Višnjička Banja 2.581 €/m² +150% · 7 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.581 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.557 € i površinom oko 88,4 m².

Borča 1.573 €/m² +52% · 4 ogl.

Borča ima prosečno 1.573 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.250 € i površinom oko 1.513,5 m².

Tašmajdan 3.630 €/m² +251% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.630 €/m² - 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 80,3 m².

Botanička Bašta 3.263 €/m² +216% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.263 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliko Polje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 139,5 m².

Veliko Polje 1.033 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 342.783 €) i medijanu od 2.519 €/m² (prosek 2.493 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.008 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.680 €	3.008 € +19%	2.951 €	2.063
Beograd trenutni	209.000 €	2.519 €	2.493 €	48
Niš	133.100 €	2.246 € -11%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -27%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.783 €, prosečna površina 1.044,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.493 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (17 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.761 €).

Sniženih oglasa

38%

17/45

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.761 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (51%), Parking mesto (38%), Lift (22%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 28 od 45 ogl. · 62%

Terasa 23 od 45 ogl. · 51%

Parking mesto 17 od 45 ogl. · 38%

Lift 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 5 od 45 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 342.783 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 62.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.493 €/m², a medijana 2.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.044,0 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.645 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.645 €/m²), Višnjička Banja (2.581 €/m²), Borča (1.573 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 38% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 49.761 €.