Veliko selo palilula Beograd - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 356.381 € · med. 245.000 € · 2.430 €/m² (med. 2.400 €/m²)

Plac, Beograd - Veliko selo | Prodaja · 120.000€

Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara

Veliko selo, Palilula, Beograd

Plac Veliko selo, Male vode, 34 ara Prodaje se plac u Velikom selu u neposrednoj blizini Dunava. Od Dunava ga deli samo put za traktore koji... više

120.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Kuća, Beograd - Stara karaburma | Prodaja · 205m² · 360.000€

KUĆA Novo

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića, 205m2

Stara karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Stara Karaburma - Velje Miljkovića kuća, 205m2, terasa, PR+I, EG, interfon, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.77m2... više

360.000€ (1 756 €/m²)

205m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

KUĆA 106 m², SA VELIKIM PLACEM U MIRNOM DELU VELIKOG POLJA – IDEALNA PRILIK

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća u Velikom Polju, na svega 4 km od Obrenovca, smeštena u mirnom i prijatnom okruženju, idealnom za porodičan život,... više

120.000€ (1 132 €/m²)

106m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

cena dogovor, centar naselja, uknjizena ID#5672

Borča, Palilula, Beograd

U samom centru Borče, prodaje se lepa porodična stambena zgrada – spratnosti Pr., funkcionalnog rasporeda prostorija, sa velikom terasom... više

165.000€ (2 142 €/m²)

77m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 101m² · 260.000€

Stan Novo

PALILULA BOGOSLOVIJA 101m2 , L , 260000e

Bogoslovija, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Bogoslovija, Bore Vukmirovica, 3.0 (adaptibilan u 4.0), 101 m2, lodja, I od III sprata, cg, bez lifta,... više

260.000€ (2 574 €/m²)

3 soba
101m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.381 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

1.162,8 m²

Medijana: 105,5 m²

Prosečna cena / m²

2.430 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

44.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Borča, Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 1.611 €/m² Najskuplje: 3.935 €/m²

Višnjička Banja 2.549 €/m² +58% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.549 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.833 € i površinom oko 92,0 m².

Borča 1.611 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 1.215,8 m².

Tašmajdan 3.829 €/m² +138% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 2.629 €/m² +63% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.629 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.835 € i površinom oko 102,0 m².

Palilulska Pijaca 3.935 €/m² +144% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 3.935 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 89,0 m².

Bogoslovija 2.577 €/m² +60% · 2 ogl.

Bogoslovija ima prosečno 2.577 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 356.381 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.430 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +17%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	245.000 €	2.400 €	2.430 €	43
Niš	147.210 €	2.195 € -9%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -57%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.381 €, prosečna površina 1.162,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.430 €/m². Raspon cena kreće se od 44.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage.

U Beograd je 48% oglasa za nekretnine (19 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 39.160 €).

Sniženih oglasa

48%

19/40

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

39.160 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (48%), Parking mesto (33%), Lift (18%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 22 od 40 ogl. · 55%

Terasa 19 od 40 ogl. · 48%

Parking mesto 13 od 40 ogl. · 33%

Lift 7 od 40 ogl. · 18%

Garaža 4 od 40 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 356.381 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 44.000 do 2.900.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.430 €/m², medijana je 2.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.162,8 m² (medijana 105,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.381 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 1.162,8 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (6 oglasa, prosečno 2.549 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.549 €/m²), Borča (1.611 €/m²), Tašmajdan (3.829 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 48% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 39.160 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.549 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.833 € i površinom oko 92,0 m². Borča ima prosečno 1.611 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 1.215,8 m². Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.430 €/m², 43 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).