veliko selo palilula Beograd (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.032 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

1.112,2 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

2.414 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

62.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 701 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Karaburma 2.607 €/m² +272% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.607 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.057 € i površinom oko 91,7 m².

Višnjička Banja 2.517 €/m² +259% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.517 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.333 € i površinom oko 95,0 m².

Borča 1.665 €/m² +138% · 5 ogl.

Borča ima prosečno 1.665 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.200 € i površinom oko 1.222,6 m².

Tašmajdan 3.668 €/m² +423% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 423% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Veliko Polje 1.033 €/m² +47% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.033 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 128,0 m².

Borča Iii 701 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Borča Iii ima prosečno 701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.635.000 € i površinom oko 6.955,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 348.032 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.414 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +23%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	224.500 €	2.400 €	2.414 €	46
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -26%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -37%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -77%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.032 €, prosečna površina 1.112,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.414 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za nekretnine (17 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.343 €).

Sniženih oglasa

40%

17/42

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.343 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 5%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (52%), Parking mesto (31%), Lift (17%), Garaža (10%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 25 od 42 ogl. · 60%

Terasa 22 od 42 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 42 ogl. · 31%

Lift 7 od 42 ogl. · 17%

Garaža 4 od 42 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 42 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 348.032 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 62.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.414 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.112,2 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.607 €/m²), Višnjička Banja (2.517 €/m²), Borča (1.665 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 40% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 49.343 €.