velika Beograd (861 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.812 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

222,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.973 €/m²

Medijana: 2.838 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Veliki Mokri Lug, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 5.325 €/m²

Beograd Na Vodi 5.287 €/m² +157% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.287 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.978 € i površinom oko 46,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +23% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +58% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Mirijevo 2.058 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.725 € i površinom oko 178,3 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +99% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Krunska 5.325 €/m² +159% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 5.325 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 306.812 €) i medijanu od 2.838 €/m² (prosek 2.973 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.838 €	2.973 €	861
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -6%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -34%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -57%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 861 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.812 €, prosečna površina 222,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.973 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 861 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.004 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.004 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (40%), Parking mesto (27%), Garaža (22%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 306.812 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.973 €/m², a medijana 2.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 861 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 222,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 5.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 5.287 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.287 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Autokomanda (3.242 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.004 €.