uknjizeno Beograd 50 000 (2.068 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.009 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

2.348,4 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

1.886 €/m²

Medijana: 1.959 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Mirijevo 2.459 €/m² +8097% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.459 €/m² - 8097% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.063 € i površinom oko 115,5 m².

Surčin 200 €/m² +567% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 200 €/m² - 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 773.840 € i površinom oko 9.795,0 m².

Ugrinovci 368 €/m² +1127% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - 1127% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Centar 3.776 €/m² +12487% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 12487% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 2.864 €/m² +9447% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.864 €/m² - 9447% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 48,0 m².

Batajnica 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 30 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 7.271,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 287.009 €) i medijanu od 1.959 €/m² (prosek 1.886 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.600 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +40%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +5%	1.838 €	1.397
Beograd trenutni	170.000 €	1.959 €	1.886 €	2.068
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -18%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -68%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.068 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.009 €, prosečna površina 2.348,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.886 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.068 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 35.111 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

35.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 47 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (40%), Lift (26%), Parking mesto (21%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 64 od 97 ogl. · 66%

Terasa 39 od 97 ogl. · 40%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 287.009 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.886 €/m², a medijana 1.959 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.068 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.348,4 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.459 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.459 €/m²), Surčin (200 €/m²), Ugrinovci (368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 35.111 €.