Plac, Guncati · 6000m² · 52.000€

Barajevo, Guncati, Slobodana Penezića Krcuna, 60a, 52000EUR

9

Tip

Plac

Površina

6000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 6000 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504549

Opis

Agencijski ID: 98829, uknjizen, njiva. Placevi se nalaze na 2km od ulaska u Guncate sa Ibarske magistrale. Prva 2 placa su pod manjim nagibom posle je malo strmije kad su ostali u pitanju. Front placa je oko 22m. Put ce biti odvojen u sirini od 4m. Do samog placa sa asfaltnog puta ima 15m. Prvi i drugi plac su cisti, posle toga se nastavlja suma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Guncati, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 234.905 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · -61% (ispod medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 69 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 35 €/m² · -74% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

234.905 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

6.345,0 m²

Medijana: 3.432,0 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 35 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Guncatiu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Železnik 96 €/m² +638% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 96 €/m² - 638% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 384.000 € i površinom oko 4.594,8 m².

Batajnica 34 €/m² +162% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Ugrinovci 37 €/m² +185% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Ripanj 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.633 € i površinom oko 5.566,7 m².

Ovča 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ovča ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 16.339,0 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +3631% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 3631% iznad najjeftinijeg dela grada (Ovča). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 234.905 €) i medijanu od 35 €/m² (prosek 69 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²), a jeftinije od Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1200%	339 €	9
Novi Sad	102.500 €	78 € +123%	133 €	79
Beograd trenutni	135.000 €	35 €	69 €	607
Niš	26.000 €	17 € -51%	31 €	365

Za plac (Guncatiu, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.905 €, prosečna površina 6.345,0 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Guncatiu, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Guncatiu, Beogradu je 16% oglasa za plac (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 40.989 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

40.989 €

U Guncatiu, Beogradu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 25 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Guncatiu, Beogradu

Oglas košta 52.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 234.905 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (87%). Prosek za plac u Guncatiu, Beogradu je oko 69 €/m², medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi 234.905 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Guncatiu, Beogradu iznosi oko 69 €/m², a medijana 35 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Guncatiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.345,0 m² (medijana 3.432,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.