uknjizen poslednjih 10 dana Beograd (1.014 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.034 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

1.486,1 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.113 €/m²

Medijana: 2.250 €/m²

Raspon cena

5.400 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.227 €/m²

Mirijevo 2.498 €/m² +7247% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.498 €/m² - 7247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.185 € i površinom oko 60,0 m².

Centar 4.227 €/m² +12332% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.227 €/m² - 12332% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.440 € i površinom oko 121,8 m².

Banovo Brdo 2.194 €/m² +6353% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.194 €/m² - 6353% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 137,8 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +11826% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² - 11826% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Tošin Bunar 3.554 €/m² +10353% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.554 €/m² - 10353% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.053 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 243.034 €) i medijanu od 2.250 €/m² (prosek 2.113 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.424 €/m²), a jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +8%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	205.000 €	2.250 €	2.113 €	1.014
Niš	124.500 €	1.897 € -16%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -22%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.014 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.034 €, prosečna površina 1.486,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.113 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.014 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 43.188 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

43.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 42 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (45%), Lift (31%), Parking mesto (22%), Garaža (11%).

Uknjiženo 73 od 99 ogl. · 74%

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 243.034 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.113 €/m², a medijana 2.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.014 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.486,1 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.498 €/m²), Centar (4.227 €/m²), Banovo Brdo (2.194 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 43.188 €.