trg nikole pasica Beograd (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.011 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

215,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovačka Crkva, Terazije, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Voždovačka Crkva 3.089 €/m² +32% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.089 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.595 € i površinom oko 80,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +148% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Trg Nikole Pašića 5.368 €/m² +130% · 2 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 5.368 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 47,0 m².

Dorćol 4.772 €/m² +104% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.772 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.500 € i površinom oko 48,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +14% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Vozdovac 2.337 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825.000 € i površinom oko 363,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 415.011 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.581 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.308 €	3.581 €	36
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -17%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -39%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -45%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.011 €, prosečna površina 215,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (10 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.525 €).

Sniženih oglasa

29%

10/35

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 20%

50 – 70 m² 6 ogl. · 17%

70 – 100 m² 11 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (60%), Lift (43%), Garaža (31%), Parking mesto (20%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 26 od 35 ogl. · 74%

Terasa 21 od 35 ogl. · 60%

Lift 15 od 35 ogl. · 43%

Garaža 11 od 35 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 35 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 415.011 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 2.800 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.581 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 215,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovačka Crkva (4 oglasa, prosečno 3.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovačka Crkva (3.089 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Trg Nikole Pašića (5.368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 29% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 53.525 €.