Tavanski prostor Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

676 oglasa · pros. 244.329 € · med. 200.000 € · 3.063 €/m² (med. 3.039 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 68m² · 236.800€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

236.800€ (3 482 €/m²)

3.0 soba
68m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD . NOVOGRADNJA . JEDNOSOBAN .DVOSOBAN . TROSOBAN .CENTA

Centar, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u modernom stambenom kompleksu koji se gradi na odličnoj lokaciji u blizini ulice FUTOSKE PIJACE Ovaj projekat... više

370.697€ (3 369 €/m²)

4.0 soba
110m²
Potkrovlje/4 spratova

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 185400€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1093091 - Uknjižen odličan troiposoban stan u samom centru grada. Drugi sprat, centralno grejanje, terasa. Iznad stana je... više

185.400€ (2 686 €/m²)

3.5 soba
69m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Dunavska, 0.5, 30m2, 95000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 123638, I/, uknjizen. Idealna prilika za investiciju. Stan se nalazi u samom centru grada, na prvom spratu i iznad je tavanski... više

95.000€ (3 166 €/m²)

1 soba
30m²
1.sprat

Stan

Troiposoban stan NOVI SAD, 300000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka stana 1101844, cena nekretnine je 300.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Kej, 112 m2, troiposoban, drugi sprat. Izuzetan... više

300.000€ (2 678 €/m²)

3.5 soba
112m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Vojvode Putnika, 3.0, 112m2, 299000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 129806, III/IV, klima, terasa, uknjizen, podrum, ostava. **CENTAR - PERFEKTAN** 112 m2 za luksuzan zivot. SALONSKI stan sa potencijalom.... više

299.000€ (2 669 €/m²)

3 soba
112m²
3/4 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Novi Sad, Centar

Centar, Novi Sad

više

160.680€ (3 090 €/m²)

2.5 soba
52m²
.sprat

Stan

Novi Sad. Centar - Četvorosoban stan ID#1001259

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen četvorosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone, škole,... više

257.500€ (2 452 €/m²)

4.0 soba
105m²
1.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Kosovska, 4.5, 96m2, 215000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114513, I/IV, terasa, uknjizen, ostava. Prodajem u Centru komforan cetveroiposoban stan na prvom spratu bez lifta. Dvostrano... više

215.000€ (2 239 €/m²)

5 soba
96m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

244.329 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 3.039 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Centar 3.183 €/m² +25% · 66 ogl.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 66 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.593 € i površinom oko 85,7 m².

Nova Detelinara 2.681 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.681 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.083 € i površinom oko 69,5 m².

Telep 2.546 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 121,0 m².

Bulevar 2.891 €/m² +14% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.891 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.780 € i površinom oko 72,5 m².

Sajam 2.659 €/m² +4% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.659 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.900 € i površinom oko 70,0 m².

Podbara 3.686 €/m² +45% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.686 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 244.329 €) i medijanu od 3.039 €/m² (prosek 3.063 €/m²) — jeftinije od Niš (1.969 €/m²) i Beograd (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	3.039 €	3.063 €	676
Niš	131.740 €	1.969 € -35%	1.662 €	1.418
Beograd	200.090 €	1.967 € -35%	2.164 €	3.246
Kragujevac	129.000 €	1.615 € -47%	1.365 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -78%	689 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.329 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 676 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 43% oglasa za nekretnine (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.440 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.440 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (52%), Parking mesto (1%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 244.329 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 3.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.329 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (66 oglasa, prosečno 3.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.183 €/m²), Nova Detelinara (2.681 €/m²), Telep (2.546 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (1% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.440 €.

Centar ima prosečno 3.183 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 66 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.593 € i površinom oko 85,7 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.681 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.083 € i površinom oko 69,5 m². Telep ima prosečno 2.546 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 121,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.039 €/m², prosek 3.063 €/m², 676 oglasa), Niš (med. 1.969 €/m², prosek 1.662 €/m², 1.418 oglasa), Beograd (med. 1.967 €/m², prosek 2.164 €/m², 3.246 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.365 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).