Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 185.400€

Troiposoban stan NOVI SAD, 185400€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.400€

Površina: 69 m² (2 686 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 785373

Opis

Agencijska oznaka 1093091 - Uknjižen odličan troiposoban stan u samom centru grada. Drugi sprat, centralno grejanje, terasa. Iznad stana je tavanski prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 153.282 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 144.000 € · +29% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 339.900 €

Cena / m²: 2.687 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.800 €/m² · -4% (u medijani)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 3.671 €/m²

Prosečna cena

153.282 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

42.230 – 339.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.363 €/m²

Telep 2.924 €/m² +42% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.924 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.813 € i površinom oko 58,4 m².

Petrovaradin 2.405 €/m² +17% · 15 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.405 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.551 € i površinom oko 53,7 m².

Centar 3.363 €/m² +64% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.363 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.225 € i površinom oko 59,0 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +11% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.354 € i površinom oko 35,3 m².

Liman 4 2.995 €/m² +46% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.995 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.013 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 153.282 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +26%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.800 €	2.734 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -21%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -26%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.282 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 339.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 2.728 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.638 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.735 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 2.728 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.854 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.799 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.606 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.638 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.735 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.728 €/m² · 38 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 2.854 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 2.606 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Parking mesto (75%), Novogradnja (75%), Garaža (54%), Uknjiženo (22%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.282 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 144.000 € (+29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 339.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.687 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.734 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.800 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 3.671 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 153.282 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 339.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 3.671 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.282 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 56,3 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.