Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 185.400€

Troiposoban stan NOVI SAD, 185400€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 69m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 185.400€

Površina: 69 m² (2 686 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 785373

Opis

Agencijska oznaka 1093091 - Uknjižen odličan troiposoban stan u samom centru grada. Drugi sprat, centralno grejanje, terasa. Iznad stana je tavanski prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 169.794 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 147.352 € · +26% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.687 €/m² Prosek: 2.825 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.855 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.794 €

Medijana: 147.352 €

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.825 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

47.000 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.027 €/m² Najskuplje: 3.564 €/m²

Telep 2.851 €/m² +41% · 35 ogl.

Telep ima prosečno 2.851 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 164.999 € i površinom oko 58,3 m².

Liman 4 2.870 €/m² +42% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.300 €/m² +13% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.300 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.618 € i površinom oko 47,8 m².

Podbara 3.344 €/m² +65% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.344 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 62,2 m².

Adice 2.027 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.027 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.541 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 3.564 €/m² +76% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.564 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.190 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 147.352 € (prosek 169.794 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.825 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.161 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +6%	3.112 €	1.833
Novi Sad trenutni	147.352 €	2.855 €	2.825 €	1.731
Niš	120.704 €	2.161 € -24%	2.117 €	700
Kragujevac	127.058 €	2.095 € -27%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.794 €, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.825 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za troiposoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 5.200 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

5.200 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.740 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.781 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.663 €/m²).

Garsonjera 2.740 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.781 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.663 €/m² · 20 ogl. · 21%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (76%), Garaža (51%), Uknjiženo (23%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.794 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 147.352 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 47.000 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.687 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.825 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 2.855 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.794 €, a medijana 147.352 €. Raspon cena kreće se od 47.000 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.825 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.794 € (medijana 147.352 €), prosečna površina 60,3 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.