tavanski do Beograd poslednjih 3 dana (526 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.367 €

Medijana: 202.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.138 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.030 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Mirijevo 2.583 €/m² +27% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.583 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.749 € i površinom oko 52,5 m².

Dedinje 4.511 €/m² +122% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.511 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.291 € i površinom oko 167,3 m².

Banovo Brdo 2.427 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.427 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.940 € i površinom oko 115,5 m².

Sremčica 2.030 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.030 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.169 € i površinom oko 53,0 m².

Dorćol 4.481 €/m² +121% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.481 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.667 € i površinom oko 76,7 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +110% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 202.000 € (prosek 277.367 €) i medijanu od 3.138 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	202.000 €	3.138 €	3.314 €	526
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -19%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -41%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -42%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 526 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.367 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 526 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.052 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (55%), Novogradnja (35%), Parking mesto (31%), Garaža (25%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.367 € (medijana 202.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.138 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 526 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.583 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.583 €/m²), Dedinje (4.511 €/m²), Banovo Brdo (2.427 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.052 €.