Svi stanovi Beogradu - Oglasi SveNekretnine

1.693 oglasa · pros. 290.834 € · med. 230.938 € · 3.485 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 125m² · 670.000€

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Zemun, Centar, Svetozara Miletića, 4.0, 140m2, 395000 EUR

Centar, Beograd

Odličan stan za poslovni prostor ili kao stambena jedeinica za veliku porodicu.Poseban je ulaz, struja, trenutno je potpuno opremljen kao poslovni... više

395.000€ (2 821 €/m²)

4 soba
140m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Svetozara Gligorića, 40m2 ID#1641

Hram Svetog Save, Vračar, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan u mirnoj ulici na Vračaru, u blizini Hrama Svetog Save. Sastoji se od: * dnevne sobe * manje spavaće sobe * kuhinje... više

120.000€ (3 000 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 88m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

3.0, 88m2, 5/5, inverter klima, duplex, lift, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući... više

359.000€ (4 079 €/m²)

3.0 soba
88m²
5/5 spratova

Stan

Kaluđerica, stan sa svojom garažom i baštom

Kaluđerica, Grocka, Beograd

✨ Vaša nova oaza mira i komfora – stan sa svojim dvorištem i garažom na prodaju! ✨ Tražite dom koji spaja funkcionalnost, privatnost i toplinu... više

149.000€ (2 013 €/m²)

2.5 soba
74m²
1/2 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

430.000€ (5 119 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 STAN NA VRACARU, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Prodajemo jednoiposoban stan u srcu Vracara, nadomak Hrama Svetog Save, na jednoj od najpozeljnijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u mirnoj... više

231.000€ (5 500 €/m²)

1.5 soba
42m²
2.sprat

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.5 soba
110m²
2.sprat

Stan

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

290.834 €

Medijana: 230.938 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.485 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.614 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.614 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.897 € i površinom oko 62,0 m².

Karaburma 3.050 €/m² +21% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.050 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.317 € i površinom oko 52,2 m².

Centar 3.761 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.761 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.325 € i površinom oko 122,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 230.938 € (prosek 290.834 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.485 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.938 €	3.340 €	3.485 €	1.693
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -14%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -38%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -39%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.834 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.485 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.693 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.927 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.927 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.209 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.108 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.008 €/m²).

Jednosoban stan 3.339 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.660 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.407 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.209 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.108 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.008 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (72%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 290.834 €, a medijana 230.938 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.485 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.693 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 290.834 € (medijana 230.938 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.614 €/m²), Karaburma (3.050 €/m²), Centar (3.761 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.504 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.339 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.660 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.407 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.209 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.927 €.

Mirijevo ima prosečno 2.614 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.897 € i površinom oko 62,0 m². Karaburma ima prosečno 3.050 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.317 € i površinom oko 52,2 m². Centar ima prosečno 3.761 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.200 € i površinom oko 93,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.485 €/m², 1.693 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).