suteren Beograd novogradnja (564 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

404.403 €

Medijana: 292.270 €

Prosečna površina

127,5 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.636 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Mirijevo 2.201 €/m² +35% · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.381 € i površinom oko 67,9 m².

Kaludjerica 1.636 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.636 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.667 € i površinom oko 82,5 m².

Dedinje 4.738 €/m² +190% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.738 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 936.449 € i površinom oko 197,2 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +156% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +120% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +166% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.711 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 292.270 € (prosek 404.403 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.557 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.270 €	3.524 €	3.557 €	564
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -23%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -43%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -48%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 564 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 404.403 €, prosečna površina 127,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 564 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.443 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.443 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (51%), Garaža (47%), Parking mesto (19%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 404.403 € (medijana 292.270 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.557 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 564 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 127,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.201 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.201 €/m²), Kaludjerica (1.636 €/m²), Dedinje (4.738 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.443 €.