sttan Novi Sad (1.731 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.293 €

Medijana: 158.050 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.831 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

50.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.638 €/m² Najskuplje: 3.169 €/m²

Centar 3.169 €/m² +20% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.169 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.931 € i površinom oko 66,6 m².

Nova Detelinara 2.798 €/m² +6% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.798 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.427 € i površinom oko 67,1 m².

Telep 2.638 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.429 € i površinom oko 66,9 m².

Bulevar 2.778 €/m² +5% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.778 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.044 € i površinom oko 79,8 m².

Podbara 3.101 €/m² +18% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.101 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.499 € i površinom oko 71,0 m².

Subotički Bulevar 2.863 €/m² +9% · 4 ogl.

Subotički Bulevar ima prosečno 2.863 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.500 € i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.050 € (prosek 185.293 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.831 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +31%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	158.050 €	2.816 €	2.831 €	1.731
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -25%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.293 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.831 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 617.700 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.876 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.876 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.661 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.386 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.020 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.953 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.661 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.397 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.798 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.376 €/m²).

Garsonjera 3.386 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.020 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.239 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.910 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.953 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.661 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.397 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.798 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (83%), Lift (70%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.293 € (medijana 158.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 617.700 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.831 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.731 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.169 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.169 €/m²), Nova Detelinara (2.798 €/m²), Telep (2.638 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.876 €.