Jednosoban stan, Liman 3 · 34m² · 125.000€

Jednosoban stan NOVI SAD, 125000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 125.000€

Površina: 34 m² (3 676 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508675

Opis

Agencijska oznaka stana 1103163, cena nekretnine 125,000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman 3, jednosoban, 34m2, četvrti sprat. Funkcionalan i svetao jednoosoban stan smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom. Stan je jugoistočno orijentisan, što Vam garantuje obilje jutarnjeg sunca tokom cele godine, pa čak i u najhladnijim zimskim danima. Renoviran 2021.godine. Stan poseduje degažman i praktičan špajz u koji bez problema staje veš mašina, čime se maksimalno štedi prostor u kupatilu i kuhinji. Prostrana soba (16 m²): Izuzetno organizovana i komotna. U nju sa lakoćom staje sav neophodan nameštaj: bračni krevet (140x200 cm), radni sto (140 cm), plakar, sofa dužine 2 metra, komoda i udobna beržera fotelja. Stan je idealan za studente, mlade parove ili kao investicija za izdavanje zbog blizine ključnih tačaka u gradu. Stan se prodaje polu-namešten, namešten ili potpuno prazan, u dogovoru sa kupcem. Moguć dogovor oko cene. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. PREPORUKA…Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 3, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 217.290 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 200.177 € · -38% (ispod medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.676 €/m² Prosek: 3.008 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.060 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

217.290 €

Medijana: 200.177 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

40.170 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 3u, Novom Sadu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.810 €/m² Najskuplje: 3.673 €/m²

Centar 3.387 €/m² +87% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.387 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 233.496 € i površinom oko 69,7 m².

Telep 3.000 €/m² +66% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 3.000 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 194.545 € i površinom oko 65,7 m².

Sremska Kamenica 2.871 €/m² +59% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.871 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 231.986 € i površinom oko 79,1 m².

Petrovaradin 2.355 €/m² +30% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.355 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 189.931 € i površinom oko 81,3 m².

Rotkvarija 3.673 €/m² +103% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.673 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 378.995 € i površinom oko 102,8 m².

Adice 1.810 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 83.243 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.177 € (prosek 217.290 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 3.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +24%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	200.177 €	3.060 €	3.008 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -32%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24

Za jednosoban stan, stan (Liman 3u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 217.290 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 3u, Novom Sadu (ukupno 1.669 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 3u, Novom Sadu je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.741 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.741 €

U Liman 3u, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 3u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 3u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.069 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.980 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.575 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.016 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.069 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.434 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.912 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 2.980 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.016 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.069 €/m² · 29 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.434 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.912 €/m² · 29 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (90%), Lift (85%), Terasa (81%), Parking mesto (77%), Garaža (61%), Uknjiženo (23%).

Novogradnja 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 3u, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 217.290 €, a medijana 200.177 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.676 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za jednosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu je oko 3.008 €/m², medijana 3.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi 217.290 € (medijana 200.177 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu iznosi oko 3.008 €/m², a medijana 3.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.669 oglasa za jednosoban stan u Liman 3u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.