Stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 185.000€

Petosoban stan NOVI SAD, 185000€

Novo 6

Stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 100m² · 185.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 185.000€

Površina: 100 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1496082

Opis

UKNJIŽEN petosoban dupleks stan na Novoj Detelinari... Agencijska šifra - 1102607... CENA 185.000 eur + 3% provizije... Novija zgrada na Novoj Detelinari sa liftom... Donji nivo - dnevna soba, kuhinja, ostava, kupatilo, terasa i dve spavaće sobe. Gornji nivo - Dve spavaće sobe i manje kupatilo.... SAMO SOBE na gornjoj etaži imaju kosine, ali su sa redovnim prozorima... Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 196.564 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 179.610 € · +3% (u medijani)

65.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 2.565 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 2.500 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

196.564 €

Medijana: 179.610 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

2.565 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.925 €/m²

Centar 2.831 €/m² +48% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.380 € i površinom oko 85,3 m².

Nova Detelinara 2.511 €/m² +31% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.511 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.538 € i površinom oko 75,3 m².

Grbavica 2.925 €/m² +53% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.482 € i površinom oko 80,6 m².

Bulevar 2.577 €/m² +35% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.577 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.324 € i površinom oko 83,0 m².

Podbara 2.527 €/m² +32% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.527 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.564 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 1.915 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.915 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.307 € i površinom oko 82,9 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 196.564 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.565 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²), a jeftinije od Niš (2.086 €/m²) i Kragujevac (2.062 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	216.500 €	3.038 € +22%	3.173 €	1.829
Novi Sad trenutni	179.610 €	2.500 €	2.565 €	1.722
Niš	118.063 €	2.086 € -17%	2.134 €	697
Kragujevac	127.750 €	2.062 € -18%	2.019 €	90
Pančevo	136.932 €	2.044 € -18%	1.966 €	32

Za petosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.564 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.565 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 34% oglasa za petosoban stan, stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.012 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.012 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.163 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.697 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.867 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.834 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.424 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.387 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.410 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 3.163 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.697 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.867 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.834 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.424 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.387 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.410 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (88%), Lift (47%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.564 € (6%) i u medijani od medijane od 179.610 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.565 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 196.564 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.565 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.564 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.