sto jeftiniji stanovi Novom Sadu (1.678 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.939 €

Medijana: 157.250 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.858 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 3.094 €/m²

Centar 3.094 €/m² +17% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.094 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.516 € i površinom oko 79,4 m².

Nova Detelinara 2.819 €/m² +6% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.819 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.828 € i površinom oko 55,1 m².

Telep 2.651 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.764 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.770 €/m² +4% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.770 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.800 € i površinom oko 69,9 m².

Bulevar 2.708 €/m² +2% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.708 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.800 € i površinom oko 71,0 m².

Podbara 2.995 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.995 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.716 € i površinom oko 75,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.250 € (prosek 183.939 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.858 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +18%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	157.250 €	2.856 €	2.858 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -23%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.939 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.858 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.678 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.339 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.339 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.200 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.114 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.164 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.998 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.781 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.656 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.665 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.367 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.356 €/m²).

Garsonjera 3.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.114 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.164 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.998 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.781 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.656 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.665 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.367 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.356 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (76%), Lift (64%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.939 € (medijana 157.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.858 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.094 €/m²), Nova Detelinara (2.819 €/m²), Telep (2.651 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 7.339 €.