step kod mice Beograd (899 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.172 €

Medijana: 302.250 €

Prosečna površina

845,2 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 4.600 €/m²

Centar 3.730 €/m² +156% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.730 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.525 € i površinom oko 127,8 m².

Vračar (Centar) 4.600 €/m² +216% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.600 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.840 € i površinom oko 107,8 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +200% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 3.195 €/m² +120% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.195 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.239 € i površinom oko 100,0 m².

Karaburma 2.720 €/m² +87% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.720 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Dobanovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.725 € i površinom oko 58,3 m².

Dobanovci 1.455 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.455 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 644.875 € i površinom oko 4.263,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 302.250 € (prosek 349.172 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.734 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +5%	2.948 €	2.044
Beograd trenutni	302.250 €	2.813 €	2.734 €	899
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -37%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7
Niš	79.800 €	103 € -96%	942 €	1.286

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 899 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.172 €, prosečna površina 845,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 899 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.858 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.858 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Parking mesto (40%), Lift (32%), Garaža (27%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 70 od 98 ogl. · 71%

Terasa 56 od 98 ogl. · 57%

Parking mesto 39 od 98 ogl. · 40%

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Garaža 26 od 98 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 349.172 € (medijana 302.250 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 18.500 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.734 €/m², a medijana 2.813 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 899 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 845,2 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 16.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.730 €/m²), Vračar (Centar) (4.600 €/m²), Vukov Spomenik (4.366 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.858 €.