Plac, Stepojevac · 22000m² · 70.000€

Lazarevac, Stepojevac, Kolubarski leskovac, Zemljište, 22000ari, 70000 EUR

Tip

Plac

Površina

22000 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 70.000€

Površina: 22000 m² (3 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508897

Opis

Prodaje se zemljište od 2,2 hektara u Kolubarskom Leskovcu, opština Lazarevac. Parcela je potpuno ravna i izlazi na asfaltni put. Struja i gradska voda prolaze direktno pored placa. Dozvoljena gradnja kuće sa okućnicom. Vlasnistvo 1/1 GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 79350. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stepojevac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 286.288 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 155.000 € · -55% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 3 €/m² Prosek: 68 €/m² · -96% (ispod proseka)
Medijana: 32 €/m² · -91% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

286.288 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

6.775,4 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

68 €/m²

Medijana: 32 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stepojevacu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Barajevo, Železnik i dr..

Najjeftinije: 21 €/m² Najskuplje: 485 €/m²

Batajnica 33 €/m² +57% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 33 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 162.000 € i površinom oko 5.578,8 m².

Barajevo 21 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 21 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 49.725 € i površinom oko 4.222,8 m².

Železnik 114 €/m² +443% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 114 €/m² - 443% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 458.333 € i površinom oko 4.859,7 m².

Ugrinovci 37 €/m² +76% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².

Višnjička Banja 485 €/m² +2210% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 485 €/m² - 2210% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 203.500 € i površinom oko 416,5 m².

Autoput Za Zagreb 118 €/m² +462% · 2 ogl.

Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 462% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 286.288 €) i medijanu od 32 €/m² (prosek 68 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (22 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +981%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	83 € +159%	143 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +47%	52 €	14
Beograd trenutni	155.000 €	32 €	68 €	603
Niš	50.750 €	22 € -31%	47 €	368

Za plac (Stepojevacu, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.288 €, prosečna površina 6.775,4 m², a prosečna cena po m² oko 68 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 41 sličnih oglasa u Stepojevacu, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Stepojevacu, Beogradu je 17% oglasa za plac (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.471 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.471 €

U Stepojevacu, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 15 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Stepojevacu, Beogradu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 286.288 €, a medijana 155.000 €. Raspon u uzorku: od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² iznosi 3 €/m² - ispod proseka tržišta (96%). Prosek za plac u Stepojevacu, Beogradu je oko 68 €/m², medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Stepojevacu, Beogradu iznosi 286.288 € (medijana 155.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 1.200 do 1.750.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Stepojevacu, Beogradu iznosi oko 68 €/m², a medijana 32 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Stepojevacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.775,4 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.