stari grade Beograd (644 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

398.287 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

339,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.645 €/m²

Raspon cena

13.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.181 €/m² Najskuplje: 5.939 €/m²

Centar 4.416 €/m² +39% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.416 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.769 € i površinom oko 100,9 m².

Beograd Na Vodi 5.648 €/m² +78% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.648 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 664.685 € i površinom oko 108,6 m².

Dorcol 5.939 €/m² +87% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.939 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.400 € i površinom oko 62,6 m².

Knez Mihailova 4.581 €/m² +44% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.581 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 736.667 € i površinom oko 147,3 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +3% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Karaburma 3.181 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.267 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 398.287 €) i medijanu od 3.645 €/m² (prosek 3.735 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.000 €	3.645 €	3.735 €	644
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -19%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -51%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -58%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 644 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 398.287 €, prosečna površina 339,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 644 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (32 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 47.728 €).

Sniženih oglasa

33%

32/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

47.728 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (56%), Lift (47%), Garaža (20%), Novogradnja (19%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 76 od 96 ogl. · 79%

Terasa 54 od 96 ogl. · 56%

Lift 45 od 96 ogl. · 47%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 96 ogl. · 19%

Parking mesto 8 od 96 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 398.287 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 13.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.735 €/m², a medijana 3.645 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 644 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 339,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.416 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.416 €/m²), Beograd Na Vodi (5.648 €/m²), Dorcol (5.939 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 33% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 47.728 €.