stari Beogradu stan (475 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.789 €

Medijana: 243.500 €

Prosečna površina

72,5 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.923 €/m²

Medijana: 3.761 €/m²

Raspon cena

68.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.786 €/m² Najskuplje: 6.132 €/m²

Centar 4.757 €/m² +71% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.757 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.845 € i površinom oko 70,2 m².

Dorcol 6.132 €/m² +120% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.132 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.857 € i površinom oko 55,0 m².

Beograd Na Vodi 4.870 €/m² +75% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.870 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.463 € i površinom oko 55,8 m².

Karaburma 2.786 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 60,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +44% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Autokomanda 3.252 €/m² +17% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.252 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.250 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 276.789 €) i medijanu od 3.761 €/m² (prosek 3.923 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.500 €	3.761 €	3.923 €	475
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -23%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -44%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -45%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 475 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.789 €, prosečna površina 72,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.923 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 475 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.800 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 4.094 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 5.367 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.777 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 4.449 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.094 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.400 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.683 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.578 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.797 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.575 €/m²).

Garsonjera 5.367 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.777 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.449 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.094 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.400 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.683 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.578 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.797 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.575 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (63%), Lift (51%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 276.789 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.923 €/m², a medijana 3.761 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 475 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,5 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.757 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.757 €/m²), Dorcol (6.132 €/m²), Beograd Na Vodi (4.870 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.800 €.