stari Beograd stan (474 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

387.544 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

3.808 €/m²

Medijana: 3.734 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.443 €/m² Najskuplje: 6.035 €/m²

Centar 4.577 €/m² +87% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.577 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 525.864 € i površinom oko 114,1 m².

Beograd Na Vodi 6.035 €/m² +147% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.035 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 901.088 € i površinom oko 149,2 m².

Dorcol 4.214 €/m² +72% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.214 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.408 € i površinom oko 95,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.443 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.200 € i površinom oko 69,0 m².

Stari Grad 3.277 €/m² +34% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.277 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.000 € i površinom oko 121,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 387.544 €) i medijanu od 3.734 €/m² (prosek 3.808 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.734 €	3.808 €	474
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -25%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -44%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -44%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 387.544 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.808 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.255 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.255 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 39 ogl. · 39%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.033 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.382 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.596 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.173 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 4.033 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.537 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.142 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.394 €/m²).

Jednosoban stan 3.382 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.596 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 4.173 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.033 €/m² · 28 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.537 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.142 €/m² · 23 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.394 €/m² · 10 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (66%), Lift (53%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 387.544 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.808 €/m², a medijana 3.734 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.652 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 474 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.577 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.577 €/m²), Beograd Na Vodi (6.035 €/m²), Dorcol (4.214 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.255 €.