stanovi Novom Sadu kredit (339 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.610 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

76,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.813 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

44.650 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.215 €/m² Najskuplje: 3.194 €/m²

Centar 3.194 €/m² +44% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.194 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.872 € i površinom oko 95,8 m².

Telep 2.307 €/m² +4% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.307 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.840 € i površinom oko 105,8 m².

Detelinara 2.948 €/m² +33% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.948 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.350 € i površinom oko 46,0 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +30% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.850 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 2.215 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.215 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.490 € i površinom oko 50,0 m².

Podbara 2.990 €/m² +35% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 2.990 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.033 € i površinom oko 44,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 209.610 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 2.813 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +26%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.859 €	2.813 €	339
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.610 €, prosečna površina 76,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.813 €/m². Raspon cena kreće se od 44.650 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 339 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.187 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.187 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.912 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.873 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.516 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.938 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.731 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.008 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.288 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.569 €/m²).

Garsonjera 2.873 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.516 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.938 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.731 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.008 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.288 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (73%), Lift (57%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.610 € (medijana 170.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.650 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.813 €/m², a medijana 2.859 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 339 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.194 €/m²), Telep (2.307 €/m²), Detelinara (2.948 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.187 €.