Stanovi Novi Sad centar - Oglasi SveNekretnine

682 oglasa · pros. 229.585 € · med. 185.250 € · 3.024 €/m² (med. 2.948 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 59m² · 100.000€

Novi Sad, Centar, , 3.0, 59m2, 100000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133111, PR/, uknjizen. Na prodaju odlican salonski trosoban stan od 59m2 u Centru Novog Sada . Stan se nalazi u dvoristu sa... više

100.000€ (1 694 €/m²)

3 soba
59m²

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 44m² · 129.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Dositejeva , 1.5, 44m2, 129500EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 133247, IV/VI, klima, lift, terasa, stambena zgrada. Na prodaju odlican dvosoban stan u Dositejevoj ulici na cetvrtom spratu... više

129.500€ (2 943 €/m²)

2 soba
44m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 66m² · 258.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 30m² · 119.965€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 78m² · 257.500€

Stan Novo

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001223

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Laze Kostića. Predstavljamo odličan po strukturi trosoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija za stanovanje.... više

257.500€ (3 301 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001142

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Vase Stajića. Komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Pupinove palate, TC Promenada, Spensa... više

185.400€ (3 862 €/m²)

2.0 soba
48m²
5/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 23m² · 75.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Zmaj Jovina, 1.0, 23m2, 75000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 131732, I/, uknjizen. RETKO U PONUDI!!! Na prodaju jednosoban stan 23m2 plus 14m2 galerija u Centru Novog Sada - pesacka zona.... više

75.000€ (3 260 €/m²)

1 soba
23m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen dvosoban stan ID#1001101

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Žarka Vasiljevića. Uknjižen renoviran dvosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Nadomak pešačke zone,... više

181.589€ (4 223 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 58m² · 185.000€

Stan Novo

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

229.585 €

Medijana: 185.250 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 3.171 €/m²

Centar 3.171 €/m² +25% · 62 ogl.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.483 € i površinom oko 82,0 m².

Bulevar 2.919 €/m² +15% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.919 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.556 € i površinom oko 66,4 m².

Podbara 2.852 €/m² +13% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.852 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.110 € i površinom oko 76,2 m².

Nova Detelinara 2.603 €/m² +3% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.603 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.140 € i površinom oko 59,6 m².

Grbavica 2.656 €/m² +5% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.656 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.667 € i površinom oko 118,3 m².

Salajka 2.528 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 185.250 € (prosek 229.585 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 3.024 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +16%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	185.250 €	2.948 €	3.024 €	682
Niš	121.871 €	2.164 € -27%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -31%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -32%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.585 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.262 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.262 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.518 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.888 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.794 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.098 €/m²).

Garsonjera 3.518 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.371 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.120 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.888 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.098 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (81%), Lift (59%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 229.585 €, a medijana 185.250 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.024 €/m², medijana je 2.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 682 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.585 € (medijana 185.250 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (62 oglasa, prosečno 3.171 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.171 €/m²), Bulevar (2.919 €/m²), Podbara (2.852 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.888 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.518 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.371 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.262 €.

Centar ima prosečno 3.171 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.483 € i površinom oko 82,0 m². Bulevar ima prosečno 2.919 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.556 € i površinom oko 66,4 m². Podbara ima prosečno 2.852 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.110 € i površinom oko 76,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.948 €/m², prosek 3.024 €/m², 682 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).